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在进行毛坯房验房的时候,业主可就要注意了,如若在验房的时候没有注意的话后期面临的问题可就头疼了,也许很多业主对于验房这一块一窍不通,在请专业的验房师傅的时候请他们一定要检查仔细了,那么毛坯房验房细节及注意事项都有哪些呢?下面小编就细细为大家盘点一下...

毛坯房验房细节及注意事项


先为大家简单的介绍一下一般验房中比较容易出现的问题:

1.墙面开裂;

2.墙体有裂缝;

3.防水工程;

4.门窗不严;

5.地面不平;


验房细节:

1.首先先查看一下房屋整体有没有大的质量问题,在细细的检查天花板,墙壁和地板是否有裂缝和凸起的地方,以及居室各个方面有没有什么问题。

2.检查门窗看看质量方面是否有问题,防盗门开关顺不顺畅,有没有抵着墙壁。窗户推拉有没有阻碍,锁扣是否能够顺利锁上,门框稳不稳固,整体台面是否平整,然后就是各个居室窗户的玻璃是否完好,有没有划痕,有没有脱落的危险,每一项一定要检查清楚,毕竟关系到安全问题。

3.检查厨房和客厅以及卧室的插座线路,有没有连接好,线路有没有做防护处理。如果在卫生间有安装插座一定要检查有没有做安全处理,比如安装塑料外壳等。

以上就是一些验房的小细节了,也是业主比较容易忽略的地方,下面就为大家介绍一下其注意事项有哪些。


毛坯房验房细节



验房注意事项:

一、土建工程

土建工程的验收包括墙壁、地面、天花板。可以在网上购买一个空鼓锤,用它敲打墙壁是否存在空鼓的情况,一般捶打的合格墙壁发来的声音是沉闷的,空鼓的地方则是清翠响亮的。如果空鼓面积比较大的话就要求开发商重新修补维护。地面检验就是看它是否平整有没有明显的凸起情况,可以采用水平仪和卷尺准确的测量出。


二、防水工程

无论是厨房防水还是卫生间的防水工程都是十分重要的,业主检查的时候就可以注意到墙壁防水层高度一般大约在1.5-2M,细心的业主会发现墙壁涂有防水沥青的加强处理。如果后期不打算对于厨房就行改造的话就可以做防水测试了,在卫生间还有厨房注入5-8CM高的水,等待24小时后再检查是否存在漏水的情况。


三、管道工程

新房的管道工程也是非常重要的,有的不良开发商在砌新房的时候将那些泥沙倒入在管道中,免去一些清洁费。所以业主在验房的时候就要注意管道排水是否顺畅,有没有堵塞,在放水的同时要仔细检查管道的密封程度,存不存在漏水的情况,可以在管道底部放置一张干的小毛巾或者是纸巾。


四、水电工程

先看看电路的总开关有无松动的情况,看看各线路是否连接合理,回路设置是不是合理的,路数够不够以及漏电保护和接地保护。在检查水路的时候打开水管看看它压强够不够,厨房卫生间同时开水的时候有没有出现断流的情况。


以上就是为大家介绍的毛坯房验房细节及注意事项了,供大家参考了解。在验房的时候一定要谨慎仔细,不可走马观花,一旦发现问题就要反馈,让开发商重新维修填补,之后再检查是否还存在问题。一定要切记保护自身的利益,最后希望大家早日找到满意的装修公司,装出美美的家。

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