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能在一座城市中,拥有一间属于自己的房子,是多么的不容易。可是仅仅买个房子几乎花光所有积蓄,而面临收房的时候也是要花费不一定的数目,新房收房时需要交纳的费用可分为两部分:一是开发商,二是物管公司,如住房维修基金、房屋尾款、物业费、工本费等,那么新房收房时有哪些费用不用缴纳呢?

新房收房时有哪些费用不用缴纳

新房收房时有哪些费用不用缴纳

一、产权代办费

业主可以自行选择办理产权证,开放商无权向业主收取该费用。

二、物业费

物业费包括管理费+水电保证金,业主需要对物管公司提供的各项收费项目和服务标准进行详细了解,以合同约定为准,无权要求业主一次性缴纳。如果打算长期不准备入住的,该和物业公司备案协商。

三、公共维修基金

该费用如何交、何时交等,一般都是在入住时交纳,开放商、物管公司都无权收取和代收该公共维修基金,遇到这种情况时,业主可以拒绝,而交纳的比例根据住宅房屋售价的2%、非住宅房屋的1%标准交纳。

四、契税

按规定,契税是在办理产权证的时候才交,只有在税务机关或税务机关指定的单位才有权收取,物管公司和开发商无权收取该契税费。

五、装修保证金

避免业主在施工过程中出现装修问题,或损害房屋结构等情况,预收费就是装修保证金。而物管公司不得私自收取装修保证金,已经收取的,在业主装修完后一个月内退还。

六、其它费用

比如门卡费、面积测绘费、电气水表费、垃圾清运费等等

新房收房时有哪些费用不用缴纳

小编结语:以上就是关于新房收房时有哪些费用不用缴纳的全部内容介绍,希望小编的分享对大家有所帮助。如果想了解更多信息,请继续关注装饰公司

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